在外墻使用中的漏水問題給廣大用戶帶來了不少的困擾和損失，尤其是在雨季雨水多發造成室內精裝修泡水墻面發霉脫落影響辦公，如夜間暴雨可能造成重要文件泡損，長期漏水嚴重的還會造成連接件腐蝕荷載與位移消化能力下降甚至外墻整塊脫落！

成都外墻維修小編表示外墻維修需要使用硅酮耐候密封膠。外墻硅酮密封膠是以聚二甲基硅氧烷為主要原料，輔以交聯劑、填料、增塑劑、偶聯劑、催化劑在真空狀態下混合而成的膏狀物，在室溫下通過與空氣中的水發生應固化形成彈性硅橡膠。

密封膠原因：

充油硅酮耐候密封膠出現開裂、硬化，甚至粉化，危害外墻現象，一些企業為了取得市場競爭力降低成本，出現了劣質充油膠來吸引用戶。在經太陽光紫外線長期照射、風化作用以及長久的溫度變成引起內部應力作用等共同作用下，密封膠縫老化，造成開裂。

施工原因

（1）耐候硅酮密封膠施工時板塊之間存在油污灰塵、注膠不密實、泡沫填充幫高低不平整、注膠后存在氣泡、封堵不嚴、用膠厚度不符合規范。收口膠用量偏少，在溫度變化大后造成脫頭而嚴重滲水。大樓存在不均勻沉降造成外墻位移，尤其是明框、半隱框外墻鋁合金裝飾線條隨著位移接口處用膠厚度過薄達不到施工標準被拉裂。

（2）對密封膠施工條件不重視。地區雨水較多、冬季溫度過低、如在雨季、冬季溫度地域4攝氏度的情況下強行趕工注膠，密封膠施工質量將得不到保證。

外墻清洗原因

外墻使用單位為了外墻外觀形象在使用中一般會在每年9-10月左右進行一次整體外清洗，但有些施工單位在施工過程從為了省力追求效率，會使用酸性清洗劑（草酸），酸性清洗劑使用時輕松拿掉了頑固污漬，但同時損壞了外墻材料包括耐候膠。